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          我們是厝邊、鄰居、樓上樓下的住戶，大樓改建須要互相鼓勵。~ 憶當年；海砂屋非你我所願，都更改建不會重演爛戲 ! 夏漢談巴哈：在神性與人性求平衡 作者： 邱祖胤╱香港報導 | 中時電子報 – 2012年1月4日 上午5:30 中國時報【邱祖胤╱香港報導】 巴哈的音樂被許多演奏家視為聖經，享譽全球的美國小提琴家夏漢（Gil Shaham）一月六日將來台舉行獨奏會，挑 小型辦公室戰巴哈無伴奏小提琴這套曲子中的第二號、第三號組曲及第三號奏鳴曲。夏漢談起巴哈的態度就像個科學家談他的各種實驗：「巴哈的很多音樂都是在神性與人性之間求得平衡，有些人發現當中有很多關於宗教的訊息，有些人則堅持他的音樂是非常世俗性的，我自己沒有一定的答案。」 他受訪的時候以抱著吉他 房屋買賣似的姿態抱著小提琴，以撥奏「彈」出巴哈無伴奏組曲旋律，此時他捨棄提琴技巧，單純表現巴哈在音樂中「說話的口氣」，表情就像個快樂的孩子一樣享受。目前正在香港演出的夏漢說：「巴哈的音樂充滿啟發性，永遠帶給我新的想法。」 夏漢十歲就登台演出，十八歲因為代替小提琴大師帕爾曼演出協奏曲一炮而紅，卅歲以前 酒店工作已錄製超過十六首小提琴協奏曲，二○○八年獲美國古典樂界最高榮譽艾佛瑞費雪獎。去年他更獲得古典音樂權威雜誌《Musical American》年度器樂家獎的肯定。夏漢的琴音清亮甜美，樂句充滿自信，時而展現威風凜凜的氣勢，對抒情樂段又能兼顧細膩表情，深得廣大樂迷的喜愛。---------------------------------------------------------------- 裝潢------------------------------------------- 我們是厝邊、鄰居、樓上樓下的住戶，大樓改建須要互相鼓勵。 ~ 憶當年；海砂屋非你我所願，都更改建不會重演爛戲 ! 藍、綠的政黨形態，在兩黨政治體制下，每次選舉都會有激情演出，因為旗幟分明，理念相左，選民壁壘分明，以至於平日公共場合、聚會時，大家都盡可能避談 信用卡代償政治立場，以免破壞氣氛。選賢與能是個理想，值得推崇，關鍵在選民的民主素養，而代議制下，選民只能忍耐至下次選舉再作抉擇，汰舊換新，只怕是劣幣驅逐良幣，無從抉擇。 大樓管理委員會的改選不須導入~政治意識、製造敵對；我們是厝邊、鄰居、樓上樓下的住戶，不是敵人。 民國70年代大樓開始有人入住，因為早期建商的財務困境，造成一屋二賣、點交爭議、地主與 房屋買賣建商合建的條件履行糾紛等，於取得使用執照時一下全浮上檯面，住戶為求自保，最後大都以一手交錢、一手交權狀，吞下未及完工的房子，自己須顧工油漆、裝馬桶、鋪磁磚，自保產權入住。公共設施的功能如電梯、門禁根本沒人理，最明顯的是2樓以上住戶家裡都沒有「對講機」的裝置，更遑論~ 管理委員會的組織與功能。 (註 : 因當時沒有「信託法」法規，無法採取~銀行「信託登記」機制規避風險。) 酒店經紀 大樓在沒有「管理規約」規範，由住戶自治管理及約定收費共識，致經常發生公共及總繳水、電費不足窘境；更有空戶不繳管理費，中庭兩旁停放機車、自行車擠到電梯口，險象環生，白天遭竊、闖空門，只能加裝鐵門自保。於79、80年左右才發現大樓消防設施竟缺少發電機裝置、沒有消防通報系統，於消防檢查後被貼上~危險大樓標誌，市府要求限期改善、否則開罰。 當時大樓管理費；處於長期瀕臨虧空不足情況，也沒有?西服籉騢瑊z基金可言。這才引起79、80年度自願輪值A、B區「管理委員」發起募款，搶修消防設施、增修會議室、屋凸出租，走廊增設矽酸鈣板、增設大門、崗哨、花圃，力勸住戶將機車移到大門外停放，訂定管理費$30元/坪，積極累積管理費，改善社區居住環境。 內政部在85年才頒布~公寓大廈管理條例施行細則，92年3月2日大樓正式決議通過~管理規約，向台北市政府核備在案。採A、B區各121戶任由住戶勾選5委員，再互推管理委員會主委、副 租房子主委等職務，多年都能相安無事，平順執行規約，少有爭議。 如今大樓管委會歷經2年招商活動，總算有~耕耘建設(股)願意擔當「實施者」，組成規劃團隊也堪稱一時之選，經查「連署改建訴求」已概括納入「更新契約」，大樓改建須結合「銀行」信託登記機制，提供資金、「建經公司」協助申請事業計畫、權利變換，監造工程及「建築師」提出規劃設計方案，向主管機關申請「海砂屋及都更容積獎勵」，辦理劃定更新單元、申請事業概要、事業計畫及權利變換等審核程序。 太平洋房屋  .